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Que faire si son locataire refuse de payer son loyer ?

Le contrat de location est un contrat par lequel le propriétaire des locaux en met à la disposition d'un locataire moyennant un montant fixé à l'avance. Ainsi, pour qu'il occupe effectivement lesdits locaux, le bailleur devra exiger une caution de loyer. Celle-ci est une assurance financière qui lui permettra de couvrir les arriérés du locataire ou des charges locatives y afférentes, car il peut arriver qu'à un moment donné, le locataire ne soit plus en mesure de payer son loyer. Les raisons peuvent être multiples. Il peut s'agir entre autres des difficultés financières dues à une perte d'emploi, etc. Le cas échéant, En Suisse, il existe ce qu'on appelle par la garantie locative. C'est une alternative très avantageuse proposée aux locataires au dépôt de garantie de loyer classique, en lieu et place de bloquer son argent dans un compte bancaire. L'avantage essentiel de ce procédé est que le locataire peut librement récupérer son argent à tout moment. Cette formule a pour but de faciliter les démarches des locataires. Elle devient tellement courante que la demande ne fait que s'accroître du jour au lendemain. Le locataire a la certitude d'avoir une disponibilité fianancière pour l'équipement de son nouveau logement, notamment l'achat de mobilier, etc.

En cas de refus de paiement, le bailleur utilise la caution

Exiger la caution à son locataire est une mesure extrêmement prudente. Cependant, cet argent n'est pas à utiliser n'importe comment. C'est une somme qui doit être mise de côté aux fins d'une intervention urgente. Le rôle d'une caution locative c'est de permettre au locataire de ne pas être obligé de payer le loyer à la fin du mois s'il se trouvait dans quelques difficultés financières. Dans ce cas, le bailleur ou le propriétaire prendra cet argent pour couverture. Le but de la caution c'est en fait d'éviter qu'il y ait vide de paiement.

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